美容医疗茶楼办公 ：双铁旁幼儿园隔壁满租商街入口

面积:150平米 价格:5万元 QQ号:809924892 具体地点:青羊区青羊大道98号光华馨地 宣传介绍资料—— 盈利美容院赠送40万开业费用：满租商街唯一经营十年的美容旺铺空铺选商出租无转让费 门牌号为：成都青羊大道56号，法国香迪美容院。10年来一直都是盈利店，因店主去年底疯狂扩张导致资金链突然断裂拖欠四个月房租后而被迫关门。 结构：总面积150平米。门面是接待前厅及汗蒸房59平米，汗蒸房。梯步进去，后面是美容区，有赠送的过道改造成的布草间10平米。有4个独立美容房间，另有淋浴房，泡澡间，厨房卫生间及晾晒区，合计83平米。全部面积加起来，合计140-150平米，全部在一楼，是片区 营业期限 长，面积 大，功能 全的女子美容院。法国香迪美容院关店不是口岸原因，是店主原因，口岸不好，亏钱不可能经营15年。新租户租下来继续做美容，可以节约15万转让费+20万装修费+10万汗蒸房设备，节约40万开业费用，还有10年的老客户可以通过社区宣传找回来，稀缺资源，机不可失，失不再来！美容院用电量量大，这里是民用水电气，电费五角，多，物管费平均2元，使用成本费用低廉！如租户有品牌支持，懂经营会营销肯努力，不可能不赚钱。 客流量情况：本小区光华馨地满住，有住户3000户，女性按1000人计算，潜在客户有1000人，随着女性美容养生意识提高，女性人均美容花费每年在1-3万元。你继续做美容，社区潜在顾客给你按500人计算。你发掘10-15个办卡客户，房租就回来了（美容院办卡年充值平均按 低1万计），从中发掘30个办卡客户，全年所有费用无忧了，再增加的客户就是利润了。举步可到的3000户里发掘30个办卡客户，不难吧？何况这个小区除了该美容院没有配套齐备的其它美容院。租户开了美容院，产品适销对路，服务不错，路程又近，这批顾客不会舍近求远，迟早要回流。所以，租户会经营，肯努力，能吃苦 ，拿下三五十个顾客，维持生意，应该是没有任何问题的。可增加办卡客源：1.隔壁的公立学校童之梦幼稚园，幼儿数量400人，每天等待下课接送孩子的妈妈，可发掘为办卡客户，几十个应该没有问题；2.周边一公里小区众多，人口满住，属于名副其实的百万人口商圈。20-30米举步可到的小区，同侧小区西城家园，有800户，800个潜在客户可以发掘；过街对门的博瑞都市花园，住户2000户，至少可以发掘几十个吧。再远一点，100米外有水木光华，优品道，能发掘几个算几个。只要经营有方，客户不愁。3.周边办公人流，流动人口。办公人流有光华街道办事处、总工会机关事业单位女性、西村写字楼，优品道写字楼白领女性，财大教师，尤其是机关事业单位女性及接送孩子的母亲，她们都可以上班期间溜出来1-2小时，美容上班两不误，可以发掘白天过来美容。增加几十个办卡客户，应该是不费吹灰之力。4.网络渠道客户。这里距离地铁4、7号线新文化宫站E出口100米，交通便利，又有地面停车场，公交车站，有地标建筑成都市新文化宫及金沙公交总站，你网络渠道拓客，客户好找，容易到达；餐饮一条街知名品牌餐饮乌鱼庄、糯米掌、龙虾馆、跷脚牛肉，九宫格火锅，都是知名品牌网红餐饮，晚上人满为患，排队就餐，人气爆棚，美容院如果经常与餐饮茶楼合作，从等餐及餐后客户里发掘几十流动客户，完全可以做到。这些客户都发掘了，有上百个固定办卡客户每年贡献几十万费用，有上百个流动客户，贡献人气，不太可能做不走。15年都做美容的口岸，亏钱熬一年，谁能熬10多年亏损，亏得起吗？能经营十年以上的位置，那肯定是不亏钱，不但不亏钱，肯定是赚钱的铺面。没有疫情，没有店主大肆扩张资金链断裂，新租户没有入场机会。机不可失，失不再来！ 交通：4、7号线双地铁新文化宫站e出口100米，附近有金沙车站、及20多路公交车，财大、西村、成都市新文化宫、优品道商业广场、人人乐超市、红旗超市及博瑞都市花园等数十个居民小区百万人口，交通便利，人口密度大。有大型露天停车场，泊车便利。 位置：成都市青羊大道56号乐源堂药房隔壁，家带店（私密美容房区域83平米+接待大厅及汗蒸房区域59平米），有管道煤气，可做烟道，后面有可外摆桌椅的空坝子100-200平米。 招商对象：女子美容，美容美发、医疗，养生美容。 直租无转让费。可随时看房，立马入住。本房疫情防控期间支持企业，长租户优先，网红连锁店优先，知名商标优先 特别提醒：本店已经经营美容院十年，持续赚钱的美容口岸，社区 十年以上标准Spa美容院，承租租下来继续做美容养生的，免费赠送15万转让费+固定装修费+10万汗蒸房，接手即节省部分开办成本费用。 优惠招商政策：租金1.2万一月，交9个月做12个月（相当于不足0.9万一月），合同连续2年不变，扶持入驻商家积累客户。